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2018-2022年中國建筑裝飾產業預測分析

  影響因素分析

  一、有利因素

  (一)城鎮化創造市場需求

  建筑裝飾行業的發展與國民經濟發展水平密切相關,我國快速發展的宏觀經濟為建筑行業的發展提供了堅實的基礎。同時,不可逆轉的城市化進程為我國建筑裝飾行業創造了持續的、巨大的市場需求,支撐著建筑裝飾行業的持續高速發展。

  城鎮化過程中的人口轉移將帶來大量住房需求,近年來,受益于城鎮化進程的推進,我國建筑裝飾行業發展迅速,隊伍數量、經營規模、管理水平和經濟效益均得到了較快發展。新型城鎮化的本質是人、產業以及生活品質的城鎮化。除了人口轉移帶來的增量需求,城市群發展作為推動未來我國新型城鎮化的主體,相配套的生活、交通、商業等基礎設施和空間的建設需求廣闊,也必將為建筑裝飾行業市場帶來巨大的活力。

  (二)二次裝修需求增加

  由于存量房的提升和新房的銷售高景氣度的階段已經逐步過去,未來二手房的交易將成為主要內容。從大城市看這種情況正在逐步顯現,特別是一二線城市正成為存量房交易的先行者。像2016年北京的二手房銷售面積為2,810萬平方米,較商品房銷售面積高出1,135萬平方米;2015年上海二手房交易面積為2,648萬平方米,較商品房銷售面積高出217萬平方米;2015年深圳二手房交易面積為1,219萬平方米,較商品房銷售面積高出387萬平方米。這些新交易的二手房需要進行二次裝修,拉動相關裝飾的材料和設計施工公司的業務。

  (三)“一帶一路”戰略

  “一帶一路”戰略為建筑裝飾行業開拓海外市場提供巨大商機,未來隨著國家“一帶一路”戰略不斷推進落實,海外建筑裝飾工程市場前景廣闊。2016年,裝飾行業總體境外工程產值達550億元,同比增長66.67%,工程所在國數量也相應有較大的增長。預計2017年境外工程產值將比2016年增長70%以上,全年境外工程產值有望突破千億元。

  二、不利因素

  (一)行業競爭激烈,集中度相對較低

  根據中國建筑裝飾行業協會官方網站中裝新網發布的《2016年度中國建筑裝飾行業發展報告》,2016年我國從事建筑裝飾行業的企業總數在13.2萬家左右,市場競爭較為激烈。2016雖然全國建筑裝飾行業全年完成工程總產值約3.66萬億元,但同期行業排名遙遙領先、穩居第一的金螳螂實現收入196.01億元,市場份額低于1%。建筑裝飾行業雖然總體市場規模大,但其進入門檻相對較低,市場集中度依然較低,行業整體呈現出“大行業,小企業”的局面。

  (二)房地產行業增速放緩

  建筑裝飾行業作為房地產行業的上游行業,其業務發展受房地產行業發展較大影響。持續提升的城市化率和居民住房改善性需求將對房地產行業中長期發展起到支撐作用,但中短期,受多種因素影響,房地產行業整體增速可能放緩,并進而影響建筑裝飾業的發展與行業集中度。若下游房地產行業增長乏力,則建筑裝飾行業競爭將進一步加大,行業集中度將可能提高,行業領先的企業將有可能做大做強。

  建筑裝飾工程總產值預測

  我們預計,2018年中國建筑裝飾工程總產值將達到4.21萬億元,未來五年(2018-2022)年均復合增長率約為6.81%,2022年中國建筑裝飾工程總產值將達到5.48萬億元。

  圖表 中投顧問對2018-2022年中國建筑裝飾工程總產值預測

  數據來源:中投顧問產業研究中心

來源:中投投資咨詢網
中國裝配式建筑產業聯盟——專家智囊團

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