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可大力發展租購并舉和裝配式建筑

  重慶打造山清水秀美麗之地、實施城市提升行動計劃,房地產建設也要與時俱進。在提升城市品質、發展房地產業的進程中,重慶一是可以創新發展租購并舉和房屋租賃市場,一是大力發展裝配式建筑。

  5月13日,在“洋世達·南濱特區2018宏觀經濟政策解讀與城市發展論壇暨重慶大學建設管理與房地產學院建筑與土木工程碩士研究生校友分會2018年會”上,參會專家為重慶乃至全國的城市發展出謀劃策。該論壇由重慶大學建設管理與房地產學院建筑與土木工程碩士研究生校友分會、博眾城市發展管理研究院舉辦。

  “歐美發達國家的租住率平均在40%左右,而我國僅25.8%,所以發展房屋租賃市場的空間很大。”住建部原副部長、重大建設管理與房地產學院名譽院長、博眾城市發展管理研究院名譽院長宋春華說,目前我國的房屋租賃主要是傳統的、個人供應的方式,以后應鼓勵發展專業化的機構租賃,政府應在稅費、金融、土地、立法等方面予以支持。

  而“裝配式建筑”則是一種先進的建造方式,建造房屋可以像機器生產那樣,成批成套制造。只要在工廠把預制好的房屋構件生產出來,運到工地,裝配起來就成了房子。

  “裝配式建筑是推進房地產供給側結構性改革的一個重要領域”,宋春華說。

  與會專家紛紛表示,重慶是一個山城,裝配式建筑具有建造速度快、生產成本較低且節能環保等特點,所以可作為房地產市場的有益補充。重慶在這方面大有可為。專家們建議,重慶需做好組織協調工作,編制好規劃,出臺激勵政策,以設計為龍頭,通過產學研相結合,選擇優化能夠適應重慶氣候和宜居環境的結構體系,其中結構體系是一個關鍵。同時要建立起維護體系、裝飾體系和機電設備體系,要選擇好示范基地和項目。

  論壇上,我國著名經濟學家馬光遠就宏觀經濟發展發表演講。他說,我國經濟正由高速增長階段轉向高質量發展階段,未來引領經濟發展主要有四大新動力:改革、消費、創新和新的城鎮化。

  重慶大學建設管理與房地產學院院長劉貴文則對城鎮化、都市化發展進行了闡釋。他說,城市化是房地產發展的重要驅動力,2017年我國城鎮化率約58%,所以包括重慶在內的城市提升,空間很大、潛力很大、動力很足。

來源:重慶日報

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