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裝配式建筑,離我們還遠嗎?

  

  這幾天,位于楊汛橋鎮竹園童村新江橋東側的村民住宅正在抓緊施工中,走進施工現場并沒有看到傳統建筑施工現場塵土飛揚和重型工程車進出的場面,顯得有些安靜,工人們借助塔吊等機械設備,將墻板等房屋構件像搭積木似的拼裝起來,幾棟鋼結構的小洋房已經初具雛形。這里是寶業住宅產業化有限公司承建的雙聯排住宅,專門用于安置村里的住房困難戶、危房戶、拆遷戶,總共18幢35戶。

  村民們一開始心存疑慮

  “不用磚頭、水泥蓋房子怎么行,我一開始很擔心,但去柯橋實地看了寶業的樣板房后,一顆懸著的心放下了,這房子真的好,內部裝修后和傳統建筑并沒有什么差別,而且還有隔熱、防潮的優點。”作為缺房戶的村民童興為這樣說。童興為一家五口住在80年代的兩間老房子里,住房條件亟待改善,等房子建好后就能住上聯排別墅,一家人都很期待。

  去年5月,竹園童村先后組織了3批缺房戶去實地踏看樣板房,得到了80%缺房戶的認可。今年4月裝配式住宅小區正式開工建設。到目前,已有11棟住宅做好地基,9棟初步搭好房屋框架,1棟開始安裝墻體。預計到今年12月底,就能看見毛坯房了。

  看了樣板房后,村民們懸著的心開始放下。竹園童村的黨總支書記童妙來告訴記者:“聯排住宅,每戶共有3層,建筑面積為320平方米,買一套房只需65萬元,而同樣的建筑面積村民自己建造,至少要花80萬元,而且裝配式建筑建造速度要比傳統建筑快3個月左右。”

  裝配式建筑施工過程環保

  紹興是全國首批“裝配式建筑示范城市”,楊汛橋竹園童村是柯橋區首個農房裝配式建筑改建的試點。

  什么是裝配式建筑?形象地說,它類似于“搭積木”。在傳統施工中,需將鋼筋、混凝土等建筑材料運至施工現場進行澆筑,而裝配式建筑,則是把梁、柱、墻板、陽臺、樓梯等部件部品,在工廠里預先生產好,運到工地后組合、連接、安裝即可。據測算,與傳統建筑相比,裝配式建筑節能、節水、節地幅度分別達到65%、60%、20%,減少建筑垃圾70%到80%,且能節約人工30%以上。

  “相當于將工地搬進了工廠,裝配代替了現澆,大部分工作其實是在工廠里完成,所以施工現場看不到塵土,聽不到噪音,在施工過程中可以說相當的環保,而且裝配式建筑具有地抗震、防臺風、防火、防蟲蟻,較之傳統建筑更加安全。”寶業住宅產業化有限公司的總經理王榮標這樣說。

  裝配式建筑有自己的裝修要求

  拿到毛坯房后就要進行裝修,裝配式建筑后期的裝修是否和傳統式建筑一樣呢?答案是否定的,據寶業住宅產業化有限公司市場推廣部門的劉康介紹,裝配式建筑的裝修不同于傳統建筑裝修,例如鋪設管線,傳統建筑一般鋪設在地板或者瓷磚下,而裝配式建筑的管線一般走墻面或者吊頂內;在衛生間和廚房,裝配式建筑全部采用集成衛浴、整體廚房;另外,裝配式建筑的墻面不能隨意打孔,否則會影響到墻面的防水防潮功能。

  劉康說:“當住戶拿到裝配式建筑的毛坯房后,都會發放一份裝修實用手冊,里面寫上了裝修事宜,注意要點,住戶可以選擇自己找裝修公司裝修,也可以找寶業裝修。”目前寶業提供的裝修有低配、高配之分,低配的價格每平方米約1000元,高配價格每平方米約在2000元至2500元之間,和目前市場上傳統建筑的裝修價格差不多。

  裝配式建筑被老百姓接納還需要過程

  劉康還介紹說,裝配式建筑優點很多,例如它的墻面無縫,內部光滑可以直接貼壁紙,墻面具有保溫、隔熱、防火等多種功能,相比于傳統建筑,裝配式建筑更加節能。寶業曾經做過實驗,在相同面積的室內開啟空調,裝配式建筑的用電量僅為傳統建筑的34%,節能效果是傳統建筑的2倍以上,可以說是綠色建筑。

  “在歐美、日本等許多發達國家,裝配式建筑已推出多年,并被廣泛使用,但我國還是近幾年才剛剛興起,目前老百姓對于住宅的傳統理念根深蒂固,對裝配式建筑大都比較陌生,所以推廣還有一定難度,其中一個問題就在于公眾的觀念,不少人擔心這種‘搭積木’的方式建造起來的房子不夠安全,其實不然。”寶業住宅產業化有限公司的總經理王榮標說,工廠內的部件生產都是電腦和機械臂控制的,精密度很高,產品設計標準化、管理信息化都確保了裝配式建筑的質量,解決了傳統建筑現場施工工藝的很多質量問題和現場施工人為失誤,保證了工程質量。

來源: 柯橋日報

中國裝配式建筑產業聯盟——專家智囊團

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