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佛山市首個裝配式建筑示范項目完工

經過8個月的緊張施工,前段日子,萬科美的西江悅花園二期項目10棟、12棟高層住宅終于完成主體結構封頂,標志著佛山市首個裝配式建筑示范項目順利完工。
  
  這兩棟高層建筑,作為佛山市首個裝配率超六成的示范項目,在建設過程中也承擔著為后來者提供經驗借鑒的示范作用。面對前所未見的技術、監管等多方面難題,高明區主管部門與企業通力合作,逐一破解,終于充分發揮出該項目在市內的示范作用。
  
  敢為人先,勇于擔當。廣東省住房和城鄉建設廳科技信息處處長廖江陵認為,萬科西江悅項目在裝配式方面的技術和裝配率都高于國家標準,是佛山市住建系統貫徹落實“四個領先”的具體表現。
  
  站在企業角度想問題推動企業采用新技術
  
  裝配式建筑,是指由工廠預制部品部件在工地裝配而成的建筑。由于此類建筑的外墻板、內墻板、疊合板等大量建筑部品都在車間生產加工完成,相比現澆作業大大減少工程量,且能夠精準控制主體結構尺寸,大幅減少抹灰造成的空鼓、開裂等建筑通病,被建筑業界視為未來發展的方向。
  
  不過,作為一種“未來技術”,裝配式建筑相比傳統工藝技術復雜很多,造價也更加昂貴。市里雖一直有心發展推廣,但企業出于安全、成本等原因,在實際建造中應用工廠預制構件的裝配率并不高。如何推動企業主動運用新技術,推動高明建筑實現高質量跨越式發展,成為住建部門考慮的事項。
 
  
一體成型,從工廠直接運到工地安裝的樓梯構件。
  
  為推動企業應用新技術,高明區住建部門主動與萬科集團溝通,從企業發展角度出發,一方面論證采用新技術對企業成長的好處,另一方面也向企業推薦一套技術較為成熟的裝配式建筑方案,以降低企業施工風險和成本開支,最終成功打動了企業。
  
  革新工作流程助力項目快速推進
  
  雖然廣泛采用成熟技術,但作為市里唯一裝配率達六成的示范項目,萬科美的西江悅在建造過程中仍免不了要“摸著石頭過河”。
  
  項目部經理鄭龍記得,由于兩棟示范建筑全部采用混凝土疊合板進行裝配,工廠為了節省運力,在疊合板出車間后沒有按規定靜置28天,不等板材完全凝固就送來工地,造成工人裝配時才發現部分混凝土板硬度不足,被迫重新下單,延誤了工期。
  
  得知這一消息后,區住建部門相關科室為方便企業,主動服務,對混凝土疊合板實行進場驗收,不僅保證了預制構件的質量,還加快了工程進度,為兩個示范項目按期完成主體結構封頂提供了堅實保障。
  
  類似的方便企業,主動服務經驗做法,還有不少。據悉,在示范項目實施過程中,該局業務科室認真履職,嚴格排查設計、審圖、生產、運輸、吊裝、施工、監理、驗收等各環節可能存在的質量安全風險點,主動與企業建立工作協調機制,要求設計單位要加強對裝配式建筑主要節點驗收以及對施工單位的技術交底。相關科室還與施工單位和監理單位聯合制定完善質量管理方案和專項施工方案,對工程實行標準化管理。
  
  按期完成封頂成效獲省廳稱贊
  
  經過一系列舉措,2018年8月25日,萬科美的西江悅花園二期項目10棟、12棟高層住宅項目終于順利完成主體結構封頂,標志著佛山市首個裝配式建筑示范項目圓滿收官。
  
  主體封頂后的兩棟高層建筑,預制率15.28%,裝配率60.8%,主體封頂后6個月就能達到交付條件,效率大大提升。此外,對比傳統建筑項目,項目能耗減少20%,水耗減少63%,木材減少87%,垃圾量減少91%,更加環保。
  
  5月,省住房和城鄉建設廳科技信息處處長廖江陵實地走訪后,對項目高度評價,認為萬科西江悅項目在裝配式方面的技術和裝配率都高于國家標準,是佛山市住建系統貫徹落實“四個領先”的具體表現。

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